Estimation théorique
Rue de Corcelle,71530 Champforgeuil (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.47)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Corcelle,71530-Champforgeuil indique un avis de valeur compris entre 188.000€ et 212.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.880€ et 2.120€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 188.000€ et 212.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.040€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.040€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Champforgeuil (71081), comprenant 2636 habitants est de 8,18€, soit un loyer théorique mensuel de 818€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,18€, à 9,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 718€ et 933€ avec un indice de confiance de 8.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 188.000€ et 212.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.040€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.040€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Champforgeuil (71081), comprenant 2636 habitants est de 8,18€, soit un loyer théorique mensuel de 818€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,18€, à 9,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 718€ et 933€ avec un indice de confiance de 8.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-20 | 44 | RUE DE CORCELLES | 5 | 226 | 477 | 205000€ | 907€ |
2022-03-04 | 25 | RUE DU QUART PIDOUX | 5 | 128 | 500 | 235000€ | 1836€ |
2022-10-17 | 58 | RUE DU QUART PIDOUX | 5 | 96 | 373 | 167500€ | 1745€ |
2021-05-18 | 37 | RUE DE CORCELLES | 4 | 115 | 510 | 215500€ | 1874€ |
2021-07-06 | 6 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 91 | 723 | 196000€ | 2154€ |
2022-05-12 | 50 | RUE DU QUART PIDOUX | 4 | 90 | 189 | 181000€ | 2011€ |
2020-08-11 | 58 | RUE DE CORCELLES | 5 | 164 | 545 | 194000€ | 1183€ |
2022-10-27 | 10 | RUE DE LA MOTTE | 4 | 79 | 207 | 99000€ | 1253€ |
2022-03-21 | 3 | RUE DU QUART VIRAT | 4 | 130 | 536 | 239000€ | 1838€ |
2019-09-06 | 25 | RUE DE CORCELLES | 4 | 135 | 748 | 268700€ | 1990€ |
2022-07-13 | 21 | RUE DE LA MOTTE | 4 | 86 | 457 | 87000€ | 1012€ |
2022-03-01 | 62 | RUE DE CORCELLES | 3 | 78 | 795 | 130000€ | 1667€ |
2019-06-04 | 32 | RUE DE CORCELLES | 3 | 65 | 576 | 135000€ | 2077€ |
2020-10-27 | 69 | RUE DE CORCELLES | 4 | 145 | 682 | 343200€ | 2367€ |
2019-10-11 | 25 | RUE DU QUART PIDOUX | 4 | 73 | 577 | 155000€ | 2123€ |
2021-10-29 | 19 | RUE DE CORCELLES | 7 | 220 | 2834 | 542200€ | 2465€ |
2020-06-16 | 62 | RUE DE CORCELLES | 3 | 78 | 862 | 77500€ | 994€ |
2020-05-12 | 40 | RUE DU QUART PIDOUX | 4 | 88 | 433 | 164500€ | 1869€ |
2019-10-29 | 20 | RUE DE CORCELLES | 3 | 63 | 532 | 150000€ | 2381€ |
2021-05-25 | 66 | RUE DE CORCELLES | 5 | 87 | 997 | 120000€ | 1379€ |
2021-02-26 | 16 | RUE DU QUART VIRAT | 5 | 114 | 671 | 175700€ | 1541€ |
2022-10-21 | 12 | IMP DES BAIGNEUX | 5 | 102 | 514 | 195000€ | 1912€ |
2020-02-18 | 9 | IMP DES BAIGNEUX | 4 | 84 | 515 | 140000€ | 1667€ |
2020-01-10 | 1 | RUE PAUTET | 3 | 60 | 110 | 96500€ | 1608€ |
2019-12-18 | 9 | RUE PAUTET | 5 | 74 | 1046 | 160000€ | 2162€ |
2021-03-18 | 5 | RUE DU MEIX GUILLOT | 6 | 137 | 917 | 160000€ | 1168€ |
2022-04-21 | 3 | IMP DES BAIGNEUX | 4 | 84 | 471 | 166060€ | 1977€ |
2022-06-02 | 6 | RUE PAUTET | 4 | 142 | 1000 | 200000€ | 1408€ |
2021-03-17 | 2 | IMP DES BAIGNEUX | 5 | 162 | 552 | 270000€ | 1667€ |
2020-04-10 | 27 | RUE CHARLES LEMAUX | 5 | 120 | 1431 | 231200€ | 1927€ |
2019-09-18 | 20 | RUE DU QUART PIDOUX | 7 | 105 | 593 | 61000€ | 581€ |
2020-05-15 | 20 | RUE DU QUART PIDOUX | 7 | 105 | 593 | 76000€ | 724€ |
2021-09-06 | 12 | RUE DES PRES | 6 | 195 | 1049 | 336370€ | 1725€ |
2020-03-09 | 11 | RUE DE LA CROIX CLEMENT | 5 | 100 | 551 | 160600€ | 1606€ |
2022-04-20 | 10 | RUE DES PRES | 4 | 102 | 704 | 234950€ | 2303€ |
2022-02-24 | 6 | RUE DES PRES | 4 | 86 | 744 | 163000€ | 1895€ |
2021-03-23 | 18 | RUE DE LA CROIX CLEMENT | 6 | 99 | 515 | 192000€ | 1939€ |
2019-08-09 | 9 | RUE DES PRES | 4 | 57 | 1186 | 166750€ | 2925€ |
2021-03-31 | 15 | RUE JEAN JAURES | 5 | 88 | 244 | 146600€ | 1666€ |
2020-07-29 | 29 | RUE DES PRES | 6 | 164 | 1209 | 330000€ | 2012€ |
2021-10-06 | 1 | RUE BASSE | 4 | 125 | 355 | 119000€ | 952€ |
2021-06-08 | 7 | LEVE DU CANAL | 3 | 95 | 586 | 220000€ | 2316€ |
2020-04-08 | 50 | RUE DE PARIS | 3 | 100 | 73 | 180000€ | 1800€ |
2019-06-27 | 64 | RUE DE PARIS | 3 | 79 | 283 | 86000€ | 1089€ |
2019-12-27 | 15 | RUE TRISTAN BERNARD | 4 | 100 | 550 | 210000€ | 2100€ |
2021-11-19 | 15 | RUE TRISTAN BERNARD | 4 | 100 | 550 | 223250€ | 2233€ |
2022-08-29 | 75 | RUE DE PARIS | 3 | 90 | 112 | 181000€ | 2011€ |
2021-10-01 | 66 | RUE DE PARIS | 5 | 135 | 689 | 177000€ | 1311€ |
2019-05-23 | 37 | RUE DE PARIS | 3 | 92 | 529 | 95040€ | 1033€ |
2021-12-13 | 39 | RUE DE PARIS | 2 | 43 | 213 | 103470€ | 2406€ |
2020-08-31 | 11 | RUE TRISTAN BERNARD | 4 | 87 | 519 | 186000€ | 2138€ |
2019-09-30 | 6 | RUE DU QUART PIDOUX | 9 | 174 | 698 | 177180€ | 1018€ |
2022-11-07 | 85 | RUE DE PARIS | 4 | 82 | 605 | 206500€ | 2518€ |
2019-08-09 | 2 | RUE DU QUART PIDOUX | 4 | 120 | 493 | 136000€ | 1133€ |
2020-01-24 | 6 | RUE DU QUART PIDOUX | 5 | 83 | 705 | 157000€ | 1892€ |
2021-05-28 | 9 | RUE DE PARIS | 5 | 116 | 1495 | 285000€ | 2457€ |
2021-09-30 | 6 | RUE DU QUART PIDOUX | 5 | 149 | 617 | 207000€ | 1389€ |
2022-03-01 | 91 | RUE DE PARIS | 4 | 76 | 704 | 192150€ | 2528€ |
2020-08-24 | 100 | RUE DE PARIS | 10 | 220 | 1268 | 152000€ | 691€ |
2020-10-12 | 25 | RUE JULES VALLES | 4 | 98 | 674 | 190000€ | 1939€ |
2021-06-17 | 3 | IMP DE PARIS | 3 | 72 | 1104 | 160000€ | 2222€ |
2020-04-29 | 16 | RUE JULES VALLES | 5 | 96 | 894 | 160000€ | 1667€ |
2020-08-24 | 7 | RUE LUCIEN NAVARETTE | 5 | 133 | 700 | 235000€ | 1767€ |
2023-01-16 | 1 | RUE DE PARIS | 6 | 229 | 1099 | 225000€ | 983€ |
2021-07-21 | 17 | RUE LOUISE MICHEL | 5 | 105 | 798 | 185500€ | 1767€ |
2022-08-02 | 5 | SEN DES BLETTRYS | 5 | 128 | 691 | 284950€ | 2226€ |
2021-10-01 | 12 | RUE GEORGES CHATELET | 5 | 130 | 983 | 211000€ | 1623€ |
2021-07-23 | 14 | SEN DES BLETTRYS | 5 | 95 | 894 | 234000€ | 2463€ |
2021-07-28 | 18 | RTE DE DEMIGNY | 4 | 74 | 805 | 170000€ | 2297€ |
2021-11-24 | 12 | RUE JULES VALLES | 4 | 69 | 710 | 134000€ | 1942€ |
2020-01-15 | 3 | RUE LOUISE MICHEL | 5 | 91 | 809 | 115000€ | 1264€ |
2022-07-06 | 3 | RUE LOUISE MICHEL | 5 | 104 | 809 | 184000€ | 1769€ |
2021-07-28 | 20 | RUE GEORGES CHATELET | 5 | 120 | 660 | 315400€ | 2628€ |
2020-09-23 | 2 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 5 | 116 | 303 | 212900€ | 1835€ |
2022-09-15 | 16 | RUE DE PARIS | 5 | 139 | 800 | 59500€ | 428€ |
2022-01-21 | 2 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 5 | 129 | 305 | 265270€ | 2056€ |
2021-06-30 | 20 | RUE GEORGES CHATELET | 6 | 179 | 730 | 262600€ | 1467€ |
2019-06-25 | 6 | RUE LOUISE MICHEL | 6 | 94 | 693 | 170190€ | 1811€ |
2021-08-11 | 4 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 101 | 334 | 225300€ | 2231€ |
2019-06-27 | 2 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 96 | 917 | 171000€ | 1781€ |
2020-03-03 | 10 | CHEM DES BLETTRYS | 4 | 91 | 1603 | 125000€ | 1374€ |
2022-02-28 | 10 | CHEM DES BLETTRYS | 4 | 91 | 1134 | 239000€ | 2626€ |
2021-09-29 | 18 | RTE DE DEMIGNY | 5 | 149 | 1176 | 227500€ | 1527€ |
2021-01-25 | 7 | AV DE LA COMMUNE | 3 | 118 | 1087 | 133500€ | 1131€ |
2021-07-27 | 3 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 111 | 434 | 288650€ | 2600€ |
2023-01-13 | 24 | CHEM DES BLETTRYS | 4 | 100 | 780 | 182000€ | 1820€ |
2020-05-26 | 22 | RTE DE DEMIGNY | 4 | 94 | 317 | 60000€ | 638€ |
2020-11-04 | 32 | LEVE DU CANAL | 4 | 145 | 656 | 280000€ | 1931€ |
2020-01-21 | 39 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 88 | 428 | 127550€ | 1449€ |
2021-08-04 | 10 | IMP DU GRAIN D ORGE | 6 | 140 | 413 | 164050€ | 1172€ |
2021-10-04 | 3 | RTE DE CHAMPFORGEUIL | 3 | 100 | 1002 | 254000€ | 2540€ |
2022-08-29 | 5 | IMP DU GRAIN D ORGE | 4 | 105 | 330 | 251750€ | 2398€ |
2021-07-23 | 3 | IMP LEO LAGRANGE | 5 | 82 | 465 | 192300€ | 2345€ |
2021-07-23 | 4 | IMP LEO LAGRANGE | 3 | 76 | 445 | 170000€ | 2237€ |
2019-11-06 | 232 | AV DE PARIS | 4 | 75 | 325 | 142700€ | 1903€ |
2021-05-07 | 33 | RUE CLAUDE MONET | 4 | 74 | 466 | 158500€ | 2142€ |
2022-09-30 | 101 | RUE FRANCOIS PROTHEAU | 2 | 44 | 102 | 134500€ | 3057€ |
2019-05-28 | 99 | RUE FRANCOIS PROTHEAU | 3 | 65 | 358 | 90000€ | 1385€ |
2020-11-20 | 13 | RUE ALBERT MARTIN | 3 | 60 | 469 | 159500€ | 2658€ |
2021-11-02 | 15 | RUE ALBERT MARTIN | 4 | 86 | 285 | 119000€ | 1384€ |
2019-06-07 | 5 | RUE ALBERT MARTIN | 4 | 70 | 365 | 142000€ | 2029€ |
2020-03-17 | 36 | RUE CLAUDE MONET | 5 | 120 | 668 | 137000€ | 1142€ |
2021-12-22 | 31 | RUE EDGAR DEGAS | 4 | 67 | 501 | 105000€ | 1567€ |
2020-08-21 | 33 | RUE EDGAR DEGAS | 5 | 84 | 485 | 120000€ | 1429€ |
2020-11-13 | 39 | RUE EDGAR DEGAS | 4 | 67 | 493 | 98000€ | 1463€ |
2019-06-05 | 95 | RUE FRANCOIS PROTHEAU | 4 | 65 | 557 | 92000€ | 1415€ |
2020-08-26 | 29 | RUE JEAN BOUIN | 5 | 79 | 513 | 136000€ | 1722€ |
2021-03-23 | 34 | RUE CLAUDE MONET | 5 | 118 | 0 | 145000€ | 1229€ |
2021-04-19 | 218 | AV DE PARIS | 6 | 102 | 529 | 128000€ | 1255€ |
2019-08-14 | 95 | RUE FRANCOIS PROTHEAU | 4 | 109 | 748 | 100000€ | 917€ |
2021-04-01 | 7 | RUE FEDERICO GARCIA LORCA | 7 | 98 | 704 | 231000€ | 2357€ |
2022-01-14 | 19 | RTE DE DEMIGNY | 5 | 110 | 8128 | 100000€ | 909€ |
2021-07-13 | 20 | RUE JEAN BOUIN | 4 | 90 | 500 | 122000€ | 1356€ |
2020-05-19 | 25 | RUE JEAN BOUIN | 6 | 79 | 572 | 100000€ | 1266€ |
2022-07-27 | 15 | IMP FONTAINE AUX LOUPS | 4 | 86 | 689 | 175000€ | 2035€ |
2023-03-23 | 8 | IMP YVES DU MANOIR | 5 | 95 | 473 | 136000€ | 1432€ |
2021-02-15 | 23 | RUE DE LA THALIE | 6 | 127 | 759 | 214000€ | 1685€ |
2019-09-04 | 8 | RUE MARTIN LUTHER KING | 5 | 92 | 716 | 155000€ | 1685€ |
2022-04-21 | 9 | RUE PABLO PICASSO | 7 | 159 | 580 | 173150€ | 1089€ |
2019-12-23 | 8 | RUE GUSTAVE COURBET | 6 | 106 | 440 | 159000€ | 1500€ |
2022-12-21 | 4 | RUE PAUL GAUGUIN | 5 | 95 | 495 | 140000€ | 1474€ |
2020-09-14 | 24 | RTE DE CHAMPFORGEUIL | 4 | 166 | 10472 | 300300€ | 1809€ |
2019-08-28 | 79 | RUE FRANCOIS PROTHEAU | 3 | 80 | 385 | 60000€ | 750€ |
2020-05-20 | 4 | RUE JEAN BAPTISTE COROT | 4 | 72 | 469 | 151200€ | 2100€ |
2022-11-21 | 4 | RUE JEAN BAPTISTE COROT | 4 | 72 | 469 | 164300€ | 2282€ |
2021-10-20 | 12 | RUE JEAN BOUIN | 5 | 93 | 445 | 189000€ | 2032€ |
2022-02-28 | 21 | RUE DU PONT | 4 | 84 | 763 | 100000€ | 1190€ |
2020-09-02 | 16 | RUE PABLO PICASSO | 4 | 78 | 506 | 137000€ | 1756€ |
2019-10-17 | 1 | RUE JEAN BAPTISTE COROT | 5 | 88 | 637 | 133610€ | 1518€ |
2022-05-25 | 6 | RUE JEAN BOUIN | 5 | 82 | 410 | 155000€ | 1890€ |
2021-09-10 | 11 | RUE GUSTAVE COURBET | 7 | 83 | 500 | 168000€ | 2024€ |
2021-05-18 | 14 | RUE PABLO PICASSO | 4 | 88 | 570 | 173000€ | 1966€ |
2022-05-25 | 8 | RUE ELSA TRIOLET | 3 | 82 | 621 | 180160€ | 2197€ |
2021-04-29 | 17 | RUE DES CHAGNEAUX | 5 | 102 | 854 | 166000€ | 1627€ |
2022-06-21 | 27 | RUE DE LA CORVEE | 5 | 83 | 1990 | 170800€ | 2058€ |
2022-05-13 | 14 | RUE EDOUARD MANET | 4 | 73 | 486 | 172000€ | 2356€ |
2021-08-30 | 7 | RUE ELSA TRIOLET | 6 | 128 | 653 | 196100€ | 1532€ |
2021-10-22 | 6 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 67 | 489 | 198000€ | 2955€ |
2020-12-28 | 12 | RUE DES TILLEULS | 4 | 79 | 338 | 57120€ | 723€ |
2021-12-14 | 2 | IMP PIERRE HELY D OISSEL | 5 | 79 | 776 | 159000€ | 2013€ |
2019-08-08 | 9 | IMP ALFRED FRONVAL | 4 | 70 | 475 | 122550€ | 1751€ |
2021-12-07 | 15 | RUE JEAN BAPTISTE COROT | 4 | 75 | 492 | 155000€ | 2067€ |
2022-06-01 | 2 | RUE F ET I JOLIOT-CURIE | 5 | 98 | 606 | 130000€ | 1327€ |
2019-06-11 | 8 | AV PABLO NERUDA | 4 | 80 | 615 | 137000€ | 1713€ |
2021-08-27 | 10 | RUE F ET I JOLIOT-CURIE | 5 | 86 | 630 | 170100€ | 1978€ |
2021-03-10 | 3 | AV EUGENE GENTIL | 3 | 106 | 1015 | 139300€ | 1314€ |
2022-10-04 | 15 | RUE EDOUARD MANET | 4 | 67 | 504 | 135000€ | 2015€ |
2020-10-22 | 42 | RUE SALVADOR ALLENDE | 3 | 75 | 651 | 149000€ | 1987€ |
2019-08-19 | 7 | IMP ALFRED FRONVAL | 5 | 84 | 478 | 115000€ | 1369€ |
2023-01-26 | 17 | RUE EDOUARD MANET | 5 | 88 | 500 | 190000€ | 2159€ |